ভবনের নকশা অনুমোদন করতে পারছে না ঢাকার ৮০ শতাংশ মানুষ

ডিটেইল এরিয়া প্ল্যান (ড্যাপ) ২০২২-৩৫ নিয়ে তীব্র আপত্তি জানিয়ে ঢাকার ভূমির মালিকরা দাবি করেছেন, ঢাকার নতুন ড্যাপে শহরের ২০ শতাংশ এলাকায় সুউচ্চ ভবন নির্মাণ করা গেলেও অবশিষ্ট ৮০ শতাংশ এলাকায় তার অর্ধেক উচ্চতা ও আয়তনের ভবন নির্মাণ করা যাচ্ছে। এর ফলে ঢাকায় ৮০ শতাংশ মানুষ দুই বছর ধরে কোনো নকশা অনুমোদন করতে পারছে না। গতকাল রোববার রাজধানীর জাতীয় প্রেস ক্লাবের সামনে মানববন্ধনে এসব অভিযোগ করে বৈষম্যমূলক ড্যাপের সংশোধন চান তারা।

ক্ষতিগ্রস্ত ঢাকার ভূমি মালিক সমিতির সমন্বয়ক অধ্যাপক ড. দেওয়ান এম এ সাজ্জাদের সভাপতিত্বে মানববন্ধনে কয়েকশত ভূমি মালিক অংশ নেন। দেওয়ান এম এ সাজ্জাদ বলেন, আমরা এই ত্রুটিপূর্ণ ড্যাপের বিরুদ্ধে রাস্তায় নামতে বাধ্য হয়েছি। বিগত সরকারের আমলে রাজউকের অসৎ ও দুর্নীতিগ্রস্ত কর্মকর্তাদের যোগসাজশে আমাদের মতো প্লট মালিকদের ক্ষতি করতে এবং বিশেষ গোষ্ঠীকে সুবিধা দিতে ড্যাপ প্রণয়ন করা হয়। ত্রুটিপূর্ণ ড্যাপ ২০২২-৩৫ ও বৈষম্যমূলক ফারের (এফএআর) কারণে ঢাকা শহরের আবাসন উন্নয়ন প্রায় স্থবির হয়ে পড়েছে। আমরা অচিরেই এই বৈষম্যমূলক ড্যাপ সংশোধন চাই।

এ সময় ভূমি মালিকরা পাঁচ দফা দাবি উপস্থাপন করেন। দাবিগুলো হলো- ঢাকায় ২০০৮ সালের বিধিমালা মোতাবেক ভবন নির্মাণের অনুমতি দেওয়া; ঢাকা শহরের জলাশয়, খাল-বিল, নদী-নালা, রাস্তাঘাট, খেলার মাঠ, পার্ক, শিল্প প্রতিষ্ঠান, কৃষি, আবাসিক স্থান ইত্যাদি সংরক্ষণের জন্য ড্যাপ সংশোধন করা; ঢাকা শহরের জলাবদ্ধতামুক্ত করার জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নেওয়া এবং রাজউক থেকে ভবন নির্মাণ অনুমোদন সহজীকরণসহ যাবতীয় হয়রানি বন্ধ করা।