সরকারি সম্পত্তি ভাড়ায় ‘শুভংকরের ফাঁকি’

রাজধানীর পুরান ঢাকার বাদামতলীতে বাংলাদেশ অভ্যন্তরীণ নৌপরিবহন করপোরেশনের (বিআইডব্লিউটিসি) ঢাকার আঞ্চলিক কার্যালয়। বাদামতলী ঘাটের দুই পাশ এবং সেখানকার ফলের মার্কেটের অন্য পাশে প্রতিষ্ঠানটির প্রায় ৭ হাজার বর্গফুটের জায়গায় ফাঁকা রয়েছে। বিআইডব্লিউটিসির কয়েকজন কর্মকর্তা মূল্যবান সেই জায়গা ভাড়া দিয়েছেন এক ধরনের পানির দরে। সরকারি কোনো জায়গা ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে দরপত্র আহ্বানের বাধ্যবাধকতা থাকলেও তা মানা হয়নি। উল্টো পছন্দের দুটি প্রতিষ্ঠানের আবেদনের পরিপ্রেক্ষিতে তাদের অনুকূলেই দেওয়া হয়েছে বরাদ্দ। জমির পরিমাণ ৭ হাজার বর্গফুট হলেও দুটি প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে চুক্তি করা হয়েছে মাত্র ৩ হাজার ৭০০ বর্গফুট জায়গার। ৩ হাজার ৭০০ বর্গফুট দেখিয়ে দুই বছরের জন্য পুরো জায়গা বরাদ্দ দেওয়া হয়েছে। এতে সরকার বিপুল পরিমাণে রাজস্ব হারাবে। আর্থিকভাবে আরও ক্ষতিগ্রস্ত হবে লোকসানে থাকা এই প্রতিষ্ঠানটি। অন্যদিকে, অস্থায়ী স্থাপনা হিসেবে ভাড়া দেওয়া হলেও সেখানে এখন নির্মাণ করা হচ্ছে পাকা স্থায়ী দোকান।

তথ্য বলছে, বিআইডব্লিউটিসি ২০১৯-২০ অর্থবছর থেকে লোকসানে পড়ে। এর পরের বছর লাভ করলেও ২০২১-২২ অর্থবছর থেকে তারা টানা লোকসান দিচ্ছে। ২০২১-২২ অর্থবছরে ২ কোটি ২৭ লাখ এবং ২০২২-২৩ অর্থবছরে ৩৯ কোটি ৮০ লাখ টাকা লোকসান দিয়েছে প্রতিষ্ঠানটি। বিআইডব্লিউটিসির জনসংযোগ দপ্তরের দেওয়া তথ্য অনুযায়ী, ২০২৩-২৪ অর্থবছরে তারা ৩৩ কোটি টাকার বেশি লোকসান দিয়েছে।

খোঁজ নিয়ে জানা যায়, গত বছর ২০ নভেম্বর মেসার্স সাদিয়া এন্টারপ্রাইজের স্বত্বাধিকারী মো. হেমায়েদ উদ্দীন তার প্রতিষ্ঠানের প্যাডে বাদামতলী ফল মার্কেটের অন্য পাশের বিআইডব্লিউটিসির ১ হাজার ৭০০ বর্গফুট জায়গা ভাড়া নেওয়ার জন্য আবেদন করেন। ৩০ নভেম্বর একই জায়গার পাশাপাশি আরও ২ হাজার বর্গফুট জায়গা ভাড়া নেওয়ার আবেদন করেন এস আর ট্রেডিং করপোরেশনের স্বত্বাধিকারী মো. শওকত হোসেন। আবেদনে তারা খালি নিচু জায়গা তাদের অনুকূলে ভাড়া চান। এরপর ৩ ডিসেম্বর বিআইডব্লিউটিসি থেকে দুটি প্রতিষ্ঠানকে পৃথক চিঠি দিয়ে তাদের অনুকূলে প্রতি বর্গফুট ২৪ টাকা দরে বরাদ্দ দেওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করা হয়।

চিঠিতে বলা হয়, ‘টার্মিনাল ঘাটে যাতায়াত রাস্তার উভয়পাশে জায়গা ভাড়া নেওয়ার জন্য দাখিলকৃত প্রস্তাবিত ভাড়ার হার প্রতি বর্গফুট মাসিক ২৪ টাকা কর্তৃপক্ষ কর্তৃক গৃহীত হয়েছে। বাদামতলী ঘাটের শপিং কমপ্লেক্স ভবনসংলগ্ন টার্মিনাল ঘাটে যাতায়াত গ্যাংওয়ের উভয়পাশের খালি জায়গা প্রতি বর্গফুট ২৪ টাকা হারে মাসিক ভাড়ায় ৩ ডিসেম্বর ২০২৫ হতে ২ ডিসেম্বর ২০২৭ তারিখ পর্যন্ত দুই বছরের জন্য অস্থায়ী মাসিক ভাড়ায় বরাদ্দ প্রদানে কর্তৃপক্ষ অনুমোদন প্রদান করেছে। সে অনুযায়ী প্রস্তাবিত খালি জায়গা সংস্থার শর্তাবলি পূরণ সাপেক্ষে বরাদ্দ প্রদান করা হলো।’

চিঠিতে ২৪ টাকা হারে প্রতি বর্গফুটের মাসিক ৪০ হাজার ৮০০ করে এক বছরের ভাড়া অগ্রিম হিসাবে ৪ লাখ ৮৯ হাজার ৬০০ টাকা মেসার্স সাদিয়া এন্টারপ্রাইজকে তিন দিনের মধ্যে জমা দিতে বলা হয়। এ ছাড়া একই হারে এক বছরের অগ্রিম ৫ লাখ ৭৬ হাজার টাকা প্রদান করতে বলা হয় এস আর ট্রেডিং করপোরেশনকে। বিআইডব্লিউটিসির পক্ষে সংস্থাটির সহকারী মহাব্যবস্থাপক (এস্টেট) মো. মইনুল হাসান চিঠি দুটিতে স্বাক্ষর করেন।

এরপর উভয়পক্ষের মধ্যে ১৮টি শর্তে জমি বরাদ্দের চুক্তি হয়। চুক্তিপত্রে লেখা হয়, বিআইডব্লিউটিসির আইন শাখার মতামতের ভিত্তিতে চুক্তিটি সম্পন্ন করা হয়েছে। সংস্থাটির পক্ষে চুক্তি অনুমোদনপত্রে স্বাক্ষর করেন চারজন কর্মকর্তা। তবে এস্টেট শাখার ম্যানেজার চুক্তির অনুমোদনপত্রে স্বাক্ষর করেননি। তার স্বাক্ষরের জায়গায় ছুটি লেখা রয়েছে। তবে সেদিন ওই কর্মকর্তা অফিসে ছিলেন বলে বিআইডব্লিউটিসির একটি নির্ভরযোগ্য সূত্র কালবেলাকে নিশ্চিত করেছে। তিনি কেন স্বাক্ষর করেননি এ বিষয়ে জানতে চাইলে এস্টেট শাখার ম্যানেজার কোনো মন্তব্য না করে জনসংযোগ শাখায় যোগাযোগ করতে বলেন।

খোঁজ নিয়ে জানা যায়, দেশের বৃহত্তর ফল মার্কেট বাদামতলীর সামনের যেই জায়গাটি মাত্র ২৪ টাকা বর্গফুট হিসাবে বিআইডব্লিউটিসি ভাড়া দিয়েছে, বাস্তবে সেই জায়গার ভাড়া অনেক বেশি। এ ছাড়া আবেদনকারীরা তাদের আবেদনে খালি জায়গা ভাড়া চাইলেও বিআইডব্লিউটিসি কর্তৃপক্ষ চুক্তিতে দোকান নির্মাণের কথা উল্লেখ করেছে। বাস্তবে দোকান নির্মাণ হলে প্রতি বর্গফুট জায়গার ভাড়া ৪০০ থেকে ৫০০ টাকা। অন্যদিকে ৭ হাজার বর্গফুট জায়গা ভাড়া দিলেও চুক্তি করা হয়েছে মাত্র ৩ হাজার ৭০০ ফুটের।

তথ্য বলছে, ২৪ টাকা হারে ৩ হাজার ৭০০ বর্গফুট জায়গায় বিআইডিব্লিউটিসি প্রতি মাসে ভাড়া পাবে মাত্র ৮৮ হাজার ৮০০ টাকা। বছরে যা হবে মাত্র ১০ লাখ ৬৫ হাজার ৬০০ টাকা। অন্যদিকে ৪০০ টাকা ধরলেও ৭ হাজার বর্গফুটে বিআইডব্লিউটিসি রাজস্ব পেত কমপক্ষে ২৮ লাখ টাকা; বছরে হতো কমপক্ষে ৩ কোটি ৩৬ লাখ টাকা।

অসম এ চুক্তির বিষয়ে নিজ কার্যালয়ে গত ২৬ জানুয়ারি সংস্থাটির চেয়ারম্যান মো. সলিম উল্লাহর সঙ্গে কথা হয়। চুক্তিটি অবিলম্বে বাতিল করা হবে বলে তিনি এই প্রতিবেদককে জানান। এরপর একই দিন সন্ধ্যায় বিআইডব্লিউটিসি আইন কর্মকর্তা সুজন আলী ও জনসংযোগ কর্মকর্তা মোহাম্মদ নজরুল ইসলাম মিশা এ প্রতিবেদকের সঙ্গে ফের কথা বলেন। তারা বলেন, জায়গাটি সরকারি আর এটি বিআইডব্লিউটিএ কর্তৃক বেদখল হওয়ার সম্ভাবনা দেখে তারা তড়িঘড়ি করে ভাড়া দিয়েছেন। মাত্র ২৪ টাকা হারে ভাড়া দেওয়ার বিষয়ে যুক্তি দিয়ে তারা বলেন, টেন্ডার করলে ভাড়াটিয়া পাওয়া না যাওয়ায় যারা আবেদন করেছেন, তাদের অনুকূলেই ভাড়া দেওয়া হয়েছে। চুক্তির মেয়াদ দুই বছর শেষ হলে পরবর্তী সময়ে টেন্ডার করে ভাড়া দেওয়া হবে বলে জানান তারা।